Certificació d’Eficiència Energètica
El Reial Decret aprovat el passat 5 d’abril de 2013, que entrarà en vigor el proper 1 de juny de 2013, sobre Eficiència Energètica, obliga que tant els edificis de nova construcció com els existents disposin del Certificat d’Eficiència Energètica.
Aquest certificat haurà de posar-se en coneixement de compradors, llogaters i en anuncis publicitaris, donant informació sobre les característiques energètiques afavorint la promoció d’edificis de alta eficiència e inversions en estalvi d’energia.
¿Quins immobles necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica?
- · Edificis de nova construcció.
- · Edificis existents que siguin objecte de contracte de compravenda o lloguer i,
“L’etiqueta s’inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o unitat de l’edifici. Haurà de figurar sempre, de manera clara e inequívoca a l’etiqueta, si es refereix al certificat d’eficiència energètica del projecte (en cas d’una promoció d’habitatges que no està acabada) ó a la d’un edifici acabat”.
¿Quins immobles estan exclosos?
- Edificacions obertes (Exemple: porxos)
- Edificis i monuments protegits oficialment, quan el compliment de tals exigències pogués alterar de manera inacceptable el seu caràcter o aspecte.
- Edificis utilitzats com a llocs de culte o activitats religioses.
- Construccions provisionals amb un termini d’utilització previst igual o inferior a dos anys.
- Edificis industrials i agrícoles, en la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
- Edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a50 m2.
- Edificis d’escassa senzillesa tècnica i escassa entitat constructiva que no tinguin caràcter residencial o públic, es desenvolupin en una sola planta i no afectin a la seguretat de les persones.
- Edificis que es comprin per a reformes importants o per ser enderrocats.
- Edificis d’habitatges que siguin objectes d’un contracte de lloguer per un temps inferior a quatre mesos a l’any.
¿Què conté el certificat d’eficiència energètica?
- Identificació de l’edifici o unitat de l’edifici que es certifica.
- Descripció de les característiques energètiques de l’edifici “Envolvent Tèrmica”.
- Descripció de les Instal·lacions.
- Qualificació de l’eficiència energètica expressada mitjançant l’etiqueta energètica.
- Document de recomanacions per la millora de la qualificació i estalvi d’energia.
Diferència entre certificat i etiqueta:
El certificat és el document subscrit pel tècnic que conté informació sobre les característiques i eficiència energètica .
L’etiqueta és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació obtingut.
Quina validesa té el certificat energètic?
Validesa de 10 anys. El propietari podrà procedir voluntàriament a la seva actualització quan ho consideri per variacions i/o millores efectuades a l’immoble.
Qui ha d’encarregar la certificació energètica?
El propietari d’un immoble serà el responsable d’encarregar la realització de la certificació d’eficiència energètica de l’edifici o unitat segons correspongui. També serà responsable de conservar la corresponent documentació.
Aquest certificat s’haurà de registrar a la comunitat autònoma corresponent que crearà un registre.
Cost del certificat
Nosaltres ens encarreguem de tota la gestió, visita a l’immoble, emissió del certificat i el seu registre a la comunitat autònoma corresponent.
El preu del certificat serà en funció de l’immoble.
